Экспертиза и проверка достоверности сметной стоимости
Подрядная фирма при составлении сметных документов может завысить стоимость запланированных расходов на выполнение всех мероприятий при возведении объекта. И как часто это бывает, причиной могут быть не совсем честные «профессионалы».
В других случаях появления таких неправильных вычислений может быть намеренное повышение цен с расчетом будущей инфляции.
И если у заказчика возникло подозрение на правильность составления и планирования расходов, то он может провести проверку достоверности указанных в смете расценок.
Провести экспертную оценку всех документов, для заказчика может быть необходимым процессом, так как при выполнении всех строительно-монтажных работ, где небольшие погрешности в вычислениях могут привести в итоге к внеплановым расходам.
При возведении нового объекта, ремонта и перестройки старого здания на бюджетные средства, и такая проверка является необходимой.
Проверка достоверности указанных в смете расценок может включать следующие мероприятия:
- Контроль фактических объемов и работ, обозначенных в смете, на соответствие проектных документов;
- Проверка выполненных объемов, зафиксированных по плану о приемке по форме КС-2;
- Контроль смет на достоверность и рациональность используемых цен, уменьшающих и повышающих показателей, индексов пересчета в уровень настоящих цен;
- Контроль, где необходимо сделать перерасчет стоимости спецобъекта по смете, подсчет оставшихся работ на объекте, чтобы окончить строительство;
- Контроль и количественный подсчет стоимости оборудования и спецтехники, используемых для разных видов строительных работ;
- Пересчет конечной стоимости услуг, с учетом экспертизы сметного документа и результаты других заключений;
- Полный контроль, предполагающий проведение детального анализа смет.
По результатам проведенной проверки, итог формируется в виде решения, с прописанными замечаниями по сметному документу, которые соответствуют требованиям МДС и другим правовым нормативам.
Контроль и проверка стоимости строительных и монтажных услуг проходит с учетом промеривания несущих строений, ограждений, систем коммуникаций, а также внутренней отделки.